第215章 不让大小姐做出错判 (第4/6页)

买卖。”

    “也可以集中在铺面上，按经营种类划分区域，品种繁多总有客人想要的一款。”

    “这些，都是大铺的做法，若像杂货铺、干货铺那样。”

    “铺头虽小但也货品齐全，让客人一看就知道这铺子里容易找到自己想要的东西。”

    “根据这些划分经营路数，只论盘铺本钱，其实与酒楼、茶楼一样。”

    “是按铺子大小和带后院的格局来算钱的，不算三层大铺，单以你租的那四铺头两层酒楼为例。”

    “我听说租金是一千两一年，一租三年，那若是要盘下来，就是两万两到三万两不等。”

    “根据铺子新旧、地段还有原主家卖铺的意愿，都会有上下浮动。”

    “如果租几年铺子的租金就可以买到一座铺子，那肯定买铺的人要比租铺的人多。”

    “因而，租金算法，基本是十五年到二十年勉强够到这间铺子的卖价，好铺能到三、五十年不等。”

    原本租金这么有规律。

    陆微雨想到自己的第一家铺子。

    小吃铺就是单年租金一百两，租期长还有优惠。

    而盘铺价是两千两，这么一算确是如此。

    只听林胜军继续说着。

    “大小姐若想盘一家酒楼那样的铺子来做精品生意，连同初期进货本钱，得有三万两起步。”

    “盘下空铺不低于两万二千两。”

    “再加上重新装潢、掌柜管事伙计一应人手，还有铺中人员的吃住等。”

    “不算货，两万五千两就可以动手。”

    知道大小姐拦下