第三十章政客嘴脸（下） (第2/6页)

筑垫资开发这个项目，按当前晓城的工资水平，要想出售开发出的房产中的一半，大概都需要四五年时间从投资的角度上来说，选择这种回报率不高，而回收周期相当长的投资项目是完全失败的所以，即使最终毓华建筑还是能获得相当部分的利润，也不是我所愿意介入的项目但是，如果县委县政府愿意整体转让，那就是另一种属性的投资项目了”

    余则正疑问道：“县委县政府旧址整体转让，至少需要五到六千万的房产转让金，小周你有这个购买力？”

    其实整体转让并非县委县政府这些领导们所消的，虽然整体转让能为晓城县委县政府提供一大笔非税财政收入，使晓城县财政支出宽皂多；但就个人利益而言，领导们从中可占到的便宜就相当有限了

    而如果是县委县政府为业主主导开发，即使项目最终的收益并不如整体转让，但领导们从各个环节获得的利益是整体转让无法比拟的

    周毓微笑说：“余书记你计算错了，购买方整体收购后，如果不能以所购房产抵押借贷；除了给付房产购置款之外，至少还要准备四五千万左右的建设资金，才能保证整个项目的顺利开发因为在新开发的房产建设没有达到一定程度之前，恐怕没有几位晓城商户愿意出钱，购买还不见影踪的商铺而晓城信贷部门能提供的放贷额度有限，即便可以抵押借贷，恐怕也不会超过两千万，因此没有一亿以上的资金储备，旧址开发的项目恐怕会造成烂尾现象而我这次在美国接手管理了一个投资基金，